व्यावसायिक उपकरणों का इजारा शरीअत-अनुरूप किराया अनुबंध है, जिसमें कोई संस्था व्यवसाय द्वारा चुनी गई मशीन, वाहन या उपकरण खरीदकर तय किराये पर उसे देती है, जबकि परिसंपत्ति का स्वामित्व और स्वामित्व से जुड़े जोखिम संस्था के पास ही रहते हैं।
ख़रीद आदेश से उपकरण चालू होने तक
व्यवसाय आपूर्तिकर्ता चुनता है और तकनीकी विनिर्देशों पर बातचीत करता है। इसके बाद संस्था अपने नाम से उपकरण खरीदती है, अक्सर डिलीवरी लेने के लिए ग्राहक को एजेंट बनाती है, और किराया उसी तारीख़ से शुरू होता है जब परिसंपत्ति वास्तव में उपयोग के लिए उपलब्ध हो।
पट्टादाता का मशीन पर वास्तविक स्वामित्व क्यों ज़रूरी है
किराया तभी जायज़ है जब वह पट्टादाता की अपनी परिसंपत्ति के उपयोग का प्रतिफल हो। ऐसा उपकरण किराये पर देना जो अभी खरीदा ही नहीं गया, या डिलीवरी से पहले किराया वसूलना, लेनदेन को ब्याज वाले ऋण में बदल देगा, जिसे शरीअत बोर्ड अस्वीकार करते हैं।
रखरखाव और मरम्मत का खर्च कौन उठाता है?
उपयोग से जुड़ा सामान्य रखरखाव, जैसे उपभोग्य सामग्री या नियमित सर्विसिंग, किरायेदार को सौंपा जा सकता है। लेकिन वह बड़ा रखरखाव जिस पर परिसंपत्ति का अस्तित्व ही निर्भर है, मालिक की ज़िम्मेदारी है, भले ही वह भुगतान की वापसी के बदले काम ग्राहक से करवाए।
किराये के उपकरण का तकाफुल बीमा
किराये पर दी गई परिसंपत्ति का बीमा सामान्यतः पट्टादाता करवाता है, और बेहतर है कि यह किसी तकाफुल संचालक से हो। इसकी लागत किराये की गणना में जोड़ी जा सकती है, लेकिन बीमा का कानूनी दायित्व मालिक पर ही रहता है, उपयोग करने वाले व्यवसाय पर नहीं।
गंभीर ख़राबी या उपकरण का नष्ट होना
यदि किरायेदार की किसी गलती के बिना मशीन बेकार हो जाए, तो बंद रहने की अवधि का किराया देय नहीं रहता, क्योंकि उपयोग उपलब्ध नहीं कराया जा रहा। पूरी तरह नष्ट होने पर अनुबंध समाप्त हो जाता है और बीमा का मुआवज़ा पट्टादाता को मिलता है।
निश्चित किराया या बाज़ार संदर्भ दर से जुड़ा किराया
लंबी अवधि के इजारा में पक्ष पहला किराया तय कर सकते हैं और बाद के किरायों को किसी बाज़ार संदर्भ के अनुसार समायोजित कर सकते हैं, बशर्ते सूत्र हस्ताक्षर के समय ज्ञात हो। हर अवधि की राशि उस अवधि के शुरू होने से पहले तय होनी चाहिए।
किराया अवधि के अंत में खरीद का विकल्प
परिपक्वता पर स्वामित्व का हस्तांतरण स्वयं किराया अनुबंध में अनिवार्य नहीं किया जा सकता। इसके लिए बिक्री या उपहार का अलग वादा चाहिए, और यही इजारा मुन्तहिया बित्तमलीक को उस परिचालन लीज़ से अलग करता है जिसमें उपकरण पट्टादाता को लौट जाता है।
मौजूदा मशीनों की बिक्री और फिर किराये पर वापसी
जिस कंपनी के पास पहले से मशीनें हैं, वह नकदी जुटाने के लिए उन्हें संस्था को बेचकर फिर किराये पर ले सकती है। कीमत वास्तविक मूल्य के अनुरूप होनी चाहिए और बिक्री से स्वामित्व सचमुच हस्तांतरित होना चाहिए, उसी कीमत पर पुनर्खरीद की पूर्व-शर्त के बिना।
परिसंपत्ति जोखिम जिसे मापने को IFSB कहता है
क्योंकि पट्टादाता उपकरण के मूल्यह्रास, तकनीकी अप्रचलन और संभावित पुनर्बिक्री का बोझ उठाता है, IFSB के विवेकपूर्ण मानक उससे किरायेदार की चूक के जोखिम के अलावा किराये की परिसंपत्तियों के अवशिष्ट मूल्य से जुड़े जोखिम को भी कवर करने की अपेक्षा रखते हैं।
पारंपरिक लीज़िंग से अंतर
पारंपरिक वित्तीय लीज़ में पट्टादाता व्यवहार में लगभग सारे जोखिम पट्टेदार पर डाल देता है और बकाया राशि पर विलंब ब्याज जुड़ता है। इजारा में कोई भी विलंब जुर्माना दान में जाता है और मालिक परिसंपत्ति के प्रति वास्तविक ज़िम्मेदारी बनाए रखता है।
कौन-से उपकरण इजारा के लिए सबसे उपयुक्त हैं?
पहचाने जा सकने वाले, टिकाऊ और दोबारा बेचे जा सकने वाले सामान सबसे उपयुक्त हैं: निर्माण मशीनें, वाहन बेड़े, उत्पादन लाइनें, चिकित्सा या कंप्यूटर उपकरण। पूरी तरह अमूर्त सॉफ़्टवेयर या जल्दी खपने वाली सामग्री को किराये के रूप में ढालना कहीं अधिक कठिन होता है।
हस्ताक्षर से पहले: किराया अनुबंध कैसे पढ़ें
जाँचें कि किराया कब शुरू होता है, रखरखाव लागत का लिखित बँटवारा क्या है, बीमाकर्ता कौन है, उपकरण बंद रहने पर किराये का क्या होता है, खरीद विकल्प किस रूप में है और क्या पट्टादाता के शरीअत बोर्ड ने अनुबंध के प्रारूप को मंज़ूरी दी है।
विशेष बाहरी स्रोत
IFSB के मानक उस ऋण जोखिम और अवशिष्ट मूल्य जोखिम पर चर्चा करते हैं जो कोई इस्लामी संस्था ग्राहकों को उपकरण किराये पर देते समय उठाती है।